Attraktive Eigentumswohnungen (KfW 55) in gewachsener Umgebung von Hiddenhausen
Objektbeschreibung
Wohnung jeweils bestehend aus 3 oder 4 Zimmern (Raumaufteilung und Ausstattung kann aktuell von Ihnen noch maßgeblich bestimmt werden), mit offener, teiloffener oder geschlossener Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum angrenzend an die große Terrasse bzw. den großzügig geschnittenen Balkon in sonniger Südsüdwestlage. Von hier genießen Sie auch den Blick in den weitläufigen Garten, der zurzeit rückseitig unverbaut ist, wobei den Erdgeschosswohnungen zudem ein Sondernutzungsrecht des an der Terrasse angrenzenden Gartens eingeräumt wird.
Im KG steht Ihnen weiterhin noch ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Ihren PKW stellen Sie direkt vor dem Haus ab – ein Carport für das geschützte Parken ist zudem optional möglich.
Gebaut wird das Objekt mit absolut neuester Heiztechnologie als KfW Effizienzhaus 55 (EnEVEnergieeinsparverordnung 2014) mit hoher Wärmedämmung, 3-fach Verglasung etc. Dadurch entstehen Ihnen extrem niedrige Nebenkosten für Heizung und Warmwasserbereitung, zusätzlich entlasten Sie noch die Umwelt. Gerne belegen wir Ihnen diese unglaublich geringen Kosten durch Nebenkostenabrechnungen aus unseren Referenz-Objekten.
Mit der Technik von morgen schon heute kräftig sparen – investieren Sie in eine zukunftssichere und gleichermaßen wertstabile Immobilie!
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- elektrische Rollläden
- Granitboden und Edelstahlgeländer im Treppenhaus
- große Balkone mit Edelstahlgeländer und blickdichtem Sicherheitsglas
- separater Abstellraum neben Terrasse/Balkon
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit automatischer Wärmerückgewinnung (so wird eine optimale Raumhygiene sichergestellt und Schimmelpilze vermieden)
- stufenloser Wohnungszugang (EG)
- bodenebene Dusche
- Keller
- u. v. m.
Lage
Dieses hochwertig ausgestattete Mehrfamilienhaus beheimatet 4 Wohneinheiten, die über eine Größe von jeweils ca. 104,50 m² verfügen. Die Ausstattung und die tolle Lage mit guter Verkehrsanbindung sowie die vorhandene Infrastruktur werden Sie sicher überzeugen!
Sonstiges
Erläuterung zum Begriff Effizienzhaus 55 (EnEVEnergieeinsparverordnung 2014): Der Energieverbrauch beträgt bei diesem Objekt maximal 55 % des Wertes, der durch die aktuelle Energieeinsparverordnung vorgegeben wird.
Änderung der Grundrisse sowie Ausstattung sind aktuell noch möglich!
Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger.
Energieausweis
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 12/2027
- Baujahr des Gebäudes: 2018
- Wesentlicher Energieträger: Solar & Gas
- Endenergiebedarf: 27,1 kWh/(m²·a) für Heizung, Warmwasser & Hilfsgeräte
- Energieeffizienzklasse: A+
Kaufpreise
Etage + Position | Whg-Nr. | Fläche ca. | Kaufpreis * | Status |
EG rechts | Whg #1 | 104,45 m² | – | VERKAUFT |
EG links | Whg #2 | 104,49 m² | – | VERKAUFT |
OG rechts | Whg #3 | 104,37 m² | – | VERKAUFT |
OG links | Whg #4 | 103,97 m² | – | VERKAUFT |