Energiesparende Eigentumswohnungen mit ausreichend Platz für kleine oder große Familien
Objektbeschreibung
Wohnung jeweils bestehend aus 3 oder 4 Zimmern, mit offener oder geschlossener Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum und großzügig geschnittenem Balkon oder Terrasse in sonniger Westlage.
Den Erdgeschosswohnungen wird jeweils ein Sondernutzungsrecht des an der Terrasse angrenzenden Gartens eingeräumt.
Im KG steht Ihnen dazu auch ein Kellerraum zur Verfügung – dieses erreichen Sie, wie auch alle übrigen Etagen, bequem mit dem Aufzug.
Gebaut wird das Objekt mit absolut neuester Heiztechnologie als KfW Effizienzhaus 55 (EnEVEnergieeinsparverordnung 2009) mit hoher Wärmedämmung, 3-fach Verglasung etc. Dadurch entstehen Ihnen extrem niedrige Nebenkosten für Heizung und Warmwasserbereitung, zusätzlich entlasten Sie noch die Umwelt. Gerne belegen wir Ihnen diese unglaublich geringen Kosten durch Nebenkostenabrechnungen aus unseren Referenz-Objekten.
Mit der Technik von morgen schon heute kräftig sparen – investieren Sie in eine zukunftssichere und gleichermaßen wertstabile Immobilie!
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Granitboden und Edelstahlgeländer im Treppenhaus
- große Balkone mit Edelstahlgeländer und blickdichtem Sicherheitsglas
- Aufzug
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit automatischer Wärmerückgewinnung (so wird eine optimale Raumhygiene sichergestellt und Schimmelpilze vermieden)
- Videoüberwachung des Eingangsbereichs
- Rauchmelder
- stufenloser Wohnungszugang
- bodenebene Dusche
- u. v. m.
Lage
Sonstiges
Erläuterung zum Begriff Effizienzhaus 55 (EnEVEnergieeinsparverordnung 2009): Der Energieverbrauch beträgt bei diesem Objekt maximal 55 % des Wertes, der durch die aktuelle Energieeinsparverordnung vorgegeben wird.
Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger.
Energieausweis
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 07/2023
- Baujahr des Gebäudes: 2014
- Wesentlicher Energieträger: Solar & Gas
- Endenergiebedarf: 24,7 kWh/(m²·a) für Heizung, Warmwasser & Hilfsgeräte
- Energieeffizienzklasse: A+
Kaufpreise
Etage + Position | Whg-Nr. | Fläche ca. | Kaufpreis * | Status |
EG rechts | Whg #1 | 107 m² | – | VERKAUFT |
EG links | Whg #2 | 107 m² | – | VERKAUFT |
OG rechts | Whg #3 | 107 m² | – | VERKAUFT |
OG links | Whg #4 | 107 m² | – | VERKAUFT |
DG rechts | Whg #5 | 81 m² | – | VERKAUFT |
DG links | Whg #6 | 81 m² | – | VERKAUFT |