Hochwertige und energiesparende Eigentumswohnungen in kleiner Wohnanlage mit nur 4 Einheiten
Objektbeschreibung
Wohnung jeweils bestehend aus 3 oder 4 Zimmern, mit offener oder geschlossener Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum und großzügig geschnittenem Balkon oder Terrasse in sonniger Westlage.
Im KG steht Ihnen dazu auch ein eigener sowie ein gemeinschaftlicher Kellerraum zur Verfügung.
Gebaut wird das Objekt mit absolut neuester Heiztechnologie als KfW Effizienzhaus 55 (EnEVEnergieeinsparverordnung 2009) mit hoher Wärmedämmung, 3-fach Verglasung etc. Dadurch entstehen Ihnen extrem niedrige Nebenkosten für Heizung und Warmwasserbereitung, zusätzlich entlasten Sie noch die Umwelt. Gerne belegen wir Ihnen diese unglaublich geringen Kosten durch Nebenkostenabrechnungen aus unseren Referenz-Objekten.
Mit der Technik von morgen schon heute kräftig sparen – investieren Sie in eine zukunftssichere und gleichermaßen wertstabile Immobilie!
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Granitboden und Edelstahlgeländer im Treppenhaus
- große Balkone mit Edelstahlgeländer und blickdichtem Sicherheitsglas
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit automatischer Wärmerückgewinnung (so wird eine optimale Raumhygiene sichergestellt und Schimmelpilze vermieden)
- Videoüberwachung des Eingangsbereichs
- Rauchmelder
- bodenebene Dusche
- u. v. m.
Lage
Sonstiges
Erläuterung zum Begriff Effizienzhaus 55 (EnEVEnergieeinsparverordnung 2009): Der Energieverbrauch beträgt bei diesem Objekt maximal 55 % des Wertes, der durch die aktuelle Energieeinsparverordnung vorgegeben wird.
Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger.
Energieausweis
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 07/2023
- Baujahr des Gebäudes: 2014
- Wesentlicher Energieträger: Solar & Gas
- Endenergiebedarf: 26,3 kWh/(m²·a) für Heizung, Warmwasser & Hilfsgeräte
- Energieeffizienzklasse: A+
Kaufpreise
Etage + Position | Whg-Nr. | Fläche ca. | Kaufpreis * | Status |
EG rechts | Whg #1 | 105 m² | – | VERKAUFT |
EG links | Whg #2 | 112 m² | – | VERKAUFT |
DG rechts | Whg #3 | 84 m² | – | VERKAUFT |
DG links | Whg #4 | 92 m² | – | VERKAUFT |