Moderne Wohnanlage mit großzügig geschnittenen Eigentumswohnungen in aktuellster energetischer Bauweise
Objektbeschreibung
Hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in moderner Wohnanlage mit nur 6 Einheiten sowie ausgeklügeltem Energiekonzept.
Wohnung jeweils bestehend aus 2, 3 oder 4 Zimmern (Raumaufteilung und Ausstattung kann aktuell von Ihnen noch maßgeblich bestimmt werden), mit offener oder geschlossener Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Kellerraum und großzügig geschnittenem Balkon bzw. Terrasse in sonniger Südsüdostlage. Ein besonderes Highlight sind die jeweils mehr als 25 m² großen Loggien der beiden Dachgeschosswohnungen. Den Erdgeschosswohnungen dagegen wird ein Sondernutzungsrecht des an der Terrasse angrenzenden Gartens eingeräumt.
Alle Wohnungen der Anlage sind auch bequem per Aufzug zu erreichen.
Ihren PKW stellen Sie direkt und geschützt neben dem Haus, unter einem stylischen Carport, ab.
Gebaut wird das Objekt mit absolut neuester Heiztechnologie als KfW Effizienzhaus 55 (EnEVEnergieeinsparverordnung 2014) mit hoher Wärmedämmung, 3-fach Verglasung etc. Dadurch entstehen Ihnen extrem niedrige Nebenkosten für Heizung und Warmwasserbereitung, zusätzlich entlasten Sie noch die Umwelt. Gerne belegen wir Ihnen diese unglaublich geringen Kosten durch Nebenkostenabrechnungen aus unseren Referenz-Objekten.
Mit der Technik von morgen schon heute kräftig sparen – investieren Sie in eine zukunftssichere und gleichermaßen wertstabile Immobilie!
Ausstattung
In allen Wohneinheiten und im Objekt selbst kommen nur hochwertige Materialien zum Einsatz, die für ein gehobenes Wohngefühl sorgen. Dazu eine durchdachte Ausstattung. Zu erwähnen wären hier u. a.:
- Fußbodenheizung
- Granitboden und Edelstahlgeländer im Treppenhaus
- große Balkone mit Edelstahlgeländer und blickdichtem Sicherheitsglas
- Aufzug
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit automatischer Wärmerückgewinnung (so wird eine optimale Raumhygiene sichergestellt und Schimmelpilze vermieden)
- Videosprechanlage mit Farbdisplay
- Rauchmelder
- stufenloser Wohnungszugang
- bodenebene Dusche
- u. v. m.
Lage
In ruhiger aber stadtnaher Lage finden Sie Ihr neues Zuhause. Trotzdem sind Sie aber nur einen Katzensprung von Bielefeld, Herford oder Bad Oeynhausen entfernt. Die gute Verkehrsanbindung und die vorhandene Infrastruktur werden Sie sicher ebenso überzeugen!
Sonstiges
Das Energieeffizienzhaus KfW 55 (EnEVEnergieeinsparverordnung 2014) wird übrigens von der KfW-Bank mit 100.000 € pro Wohnung gefördert und zusätzlich wird unsere technisch innovative Bauweise auch noch mit einem Tilgungszuschuss von 5.000 € belohnt.
Erläuterung zum Begriff Effizienzhaus 55 (EnEVEnergieeinsparverordnung 2014): Der Energieverbrauch beträgt bei diesem Objekt maximal 55 % des Wertes, der durch die aktuelle Energieeinsparverordnung vorgegeben wird.
Änderung der Ausstattung ist aktuell noch möglich!
Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger.
Energieausweis
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 10/2025
- Baujahr des Gebäudes: 2015
- Wesentlicher Energieträger: Solar & Gas
- Endenergiebedarf: 23,99 kWh/(m²·a) für Heizung, Warmwasser & Hilfsgeräte
- Energieeffizienzklasse: A+
Kaufpreise
Die Preise der einzelnen Wohneinheiten gestalten sich wie folgt …
| Etage + Position | Whg-Nr. | Fläche ca. | Kaufpreis * | Status |
| EG rechts | Whg #1 | 115 m² | – | VERKAUFT |
| EG links | Whg #2 | 115 m² | – | VERKAUFT |
| OG rechts | Whg #3 | 115 m² | – | VERKAUFT |
| OG links | Whg #4 | 115 m² | – | VERKAUFT |
| DG rechts | Whg #5 | 97 m² | – | VERKAUFT |
| DG links | Whg #6 | 97 m² | – | VERKAUFT |
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 6.000 € für einen Carportstellplatz.
