Zeitgemäße Wohnanlage mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen in Top-Lage von Lemgo – inkl. Aufzug & Tiefgarage
Objektbeschreibung
Wohnung jeweils bestehend aus 2 oder 3 Zimmern, mit offener Küche, Bad, tlw. Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum und großzügig geschnittener Terrasse bzw. Balkon oder Dachterrasse mit sonniger Ausrichtung. Ein besonderes Highlight sind dabei die jeweils knapp 46 & 52 m² großen Dachterrassen der beiden Penthauswohnungen. Der Erdgeschosswohnung #1 wird zudem ein Sondernutzungsrecht des an der Terrasse angrenzenden Gartens eingeräumt.
Alle Wohnungen der Anlage sind auch bequem per Aufzug zu erreichen. Dieser bringt Sie ebenfalls in die Tiefgarage, wo Sie direkt in Ihren sicher abgestellten PKW einsteigen können.
Gebaut wird das Objekt mit absolut neuester Heiztechnologie als KfW Effizienzhaus 55 (EnEVEnergieeinsparverordnung 2014) mit hoher Wärmedämmung, 3-fach Verglasung etc. Dadurch entstehen Ihnen extrem niedrige Nebenkosten für Heizung und Warmwasserbereitung, zusätzlich entlasten Sie noch die Umwelt. Gerne belegen wir Ihnen diese unglaublich geringen Kosten durch Nebenkostenabrechnungen aus unseren Referenz-Objekten.
Mit der Technik von morgen schon heute kräftig sparen – investieren Sie in eine zukunftssichere und gleichermaßen wertstabile Immobilie!
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Granitboden und Edelstahlgeländer im Treppenhaus
- Vinyl-Designbelag, Parkett & Fliesen
- große Balkone/Dachterrassen mit Edelstahlgeländer und blickdichtem Sicherheitsglas
- hochwertige Sanitärausstattung (z. B. Möbelwaschtisch, Dusche inkl. Hand- & Kopfbrause …)
- Aufzug
- Wohnraumlüftung
- Videosprechanlage mit Farbdisplay
- Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz im Erdgeschoss
- Wohnungsabschlusstüren mit Sicherheitsbeschlag und hoher Schallschutzklasse
- elektrische Rollläden
- umfangreiche Elektroausstattung
- stufenloser Wohnungszugang
- bodenebene Dusche
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Qualitätssicherung durch Begleitung des Bauvorhabens durch einen von der Industrie- und Handelskammer Ostwestfalen zu Bielefeld öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen
- u. v. m.
Lage
Dieses hochwertig ausgestattete Mehrfamilienhaus beheimatet 8 Wohneinheiten, die über eine Größe von ca. 53 bis 118 m² verfügen. Die Ausstattung und die Lage mit guter Verkehrsanbindung sowie die vorhandene Infrastruktur werden Sie sicher überzeugen!
Sonstiges
Erläuterung zum Begriff Effizienzhaus 55 (EnEVEnergieeinsparverordnung 2014): Der Energieverbrauch beträgt bei diesem Objekt maximal 55 % des Wertes, der durch die aktuelle Energieeinsparverordnung vorgegeben wird.
Änderung der Grundrisse sowie Ausstattung sind aktuell noch möglich!
Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger.
Energieausweis
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 05/2030
- Baujahr des Gebäudes: 2020
- Wesentlicher Energieträger: Gas & Umweltwärme
- Endenergiebedarf: 26,4 kWh/(m²·a) für Heizung, Warmwasser & Hilfsgeräte
- Energieeffizienzklasse: A+
Kaufpreise
Etage + Position | Whg-Nr. | Fläche | Kaufpreis * | Status |
EG links | Whg #1 | 118,00 m² | 425.000 € | FREI |
EG mittig | Whg #2 | 52,93 m² | 190.500 € | FREI |
EG rechts | Whg #3 | 109,04 m² | 392.500 € | FREI |
OG 1 links | Whg #4 | 117,72 m² | 423.800 € | FREI |
OG 1 mittig | Whg #5 | 52,83 m² | 190.500 € | FREI |
OG 1 rechts | Whg #6 | 109,03 m² | 392.500 € | FREI |
OG 2 links | Whg #7 | 95,65 m² | 369.000 € | FREI |
OG 2 rechts | Whg #8 | 116,08 m² | 449.000 € | FREI |